在菏泽公司注册地址有什么要求？

　　注册公司的地址具有唯一性的，就像我们个人身份证，你会发现，身份证上有名字、身份证编号、地址及出生日期等，这些信息放在公司注册上是一样的，法人在法律上成立必然要符合这些要素，其中注册地址是必备条件之一。

　　根据《公司法》的规定，公司的主要办事机构所在地为住所。住所是公司章程必备条款，是公司登记事项之一，也是公司营业执照记载的事项之一。在向工商局进行公司注册申请的时候，要提供“公司住所证明“，该证明至少体现法人对该住所拥有使用权。

　　1.公司注册住所体现为两种类型，一是租赁方式，一是自有房产。对于前者，房产要符合：

　　房产性质是非居住的（即房产性质属于办公或者商铺） ；租赁合同的租期一年以上 ；租赁合同一式两份、房产证明复印件业主签字或盖章2份、业主身份证明复印件签字或盖章2份。

　　前面提到的证明材料里提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由全体股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。

　　另外各地对住所还会有不同程度的限制，比如有些地区严禁住宅地改商用办公。因此在允许住宅商用的地区，住宅租赁的还可以通过——在街道办办理租赁登记备案、《临时商业证明》的方式来实现公司注册。如果是自有住宅商用，则在当地政策允许的情况下办理《临时商业证明》即可。

　　对于后者，以自有房产为经营地的，区分房产是否是商用办公场所，本身是商用场所的只要提供房产证明即可；若自有房产是住宅，则需要在当地街道办办理《临时商业证明》。

　　实践当中，不少人因为公司注册不需要查看场地而制造了一种虚拟地址的产物。虚拟地址具有成本低、短期等特点，但是不能申请发票、过年间、甚至会被列入经营异常名单，风险较大。不鞥呢申请发票，正式因为其不能“查看场地“。

　　之前，国家对于公司住所登记要求较为严格，只能“一址一照”。紧接着，2014年《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》下发，各地逐步降低了公司注册的住所要求，”一照多址“、”一址多照“得到推广落实。”一址多照“要求同一地址应符合多个主要办事机构共同日常办公的合理需求的，即可予以登记。

　　“一址多照”多适用于股权投资企业、电子商务、文化创意、软件设计、动漫游戏等现代服务产业的内资企业。要求住所“面积较大且可以分割，分割后有自己独立出入口的房间”。当事人在申请时需提交房东、入驻企业确认独立分割的房产证平面图及该地址所在辖区建设局、房管局、物管部门或社区作出的分割证明，且不能登记为同一号牌或提交《房屋租赁备案证》复印件。

　　另外，最新公司注册方面的消息显示，2017年浙江省工商局出台《关于印发助力我省经济转型升级系列组合拳若干举措的通知》，对该省各地试点住所（经营场所）实行申报承诺制，大大降低了住所登记的门槛。其主要内容包括：

　　2.试点的范围：经当地政府同意的特色小镇、科技孵化园区、众创空间、创业园（基地）、楼宇产业园、文化产业园等风险可控区域。试点的条件：整体建筑设施完善、产权明晰、材料齐全，符合住所（经营场所）登记的相关法律法规和规范性文件；有政府认可或授权的，专门负责管理该区域的管理机构；工商局事先与管理机构订立相应的合作协议；有整体建筑的住所（经营场所）登记证明材料。

　　3.提交的材料：在试点区域进行住所（经营场所）登记的，在提交住所（经营场所）申报承诺书，并对所申报信息的真实性作出承诺后，可免予提交租赁协议、房产证明等住所证明文件。

　　根据《公司登记管理条例》规定，经工商局登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在登记的工商局辖区内。现实中，往往有很多公司的登记住所和实际住所不一致，这里就涉及办理变更登记的事项，涉及跨管辖区域的，还要在迁入新住所前向迁入地工商局申请变更登记，而后再回原来的住所地工商局及国地税进行档案迁移，否则会受到工商局的处罚。

　　注册一家公司涉及到的一些法律上的条款是远远超出你的想象，只要我们本本分分做生意法律也是会保护我们的。关于注册公司地址的相关事宜创易通财税老会计就给大家讲到这里，如果有不明白的可以咨询19153053928（同微信）